案例｜吉林省磐石市“冷链物流及云仓储”项目
云仓主要是指：各类平台卖家打造的第三方仓储物流中心，为电商卖家解决仓储+配送方面的问题。云仓是物流仓储的一种，是利用云计算以及现代管理方式，向社会开放仓储资源和配送资源的第三方物流服务模式，依托仓储设
案例｜吉林省磐石市“冷链物流及云仓储”项目
泓创智胜
中国债券信息网
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
目前冷链物流项目收益来源主要是冷库出租，本项目结合云仓建设，打造多元化收益，云仓建设与直播平台相结合，解决了磐石市农产品流通设施滞后、供应保障不足的问题，有很好的公益性。
云仓主要是指：各类平台卖家打造的第三方仓储物流中心，为电商卖家解决仓储+配送方面的问题。云仓是物流仓储的一种，是利用云计算以及现代管理方式，向社会开放仓储资源和配送资源的第三方物流服务模式，依托仓储设施进行货物流通的全新物流仓储体系产品。
建设内容
项目总占地面积30114㎡，总建筑面积18800㎡，主要建设直播平台及综合办公楼、云仓仓库、冷藏库、包装车间、制冷机和水泵房以及其他附属设施等。
投资规模
本方案项目总投资10004.24万元，资本金来源为政府预算资金2404.24万元，占总投资24.03%，计划申请专项债融资7600万元，占总投资75,97%。截止2020年9月23日，专项债资金7600万元已全部发行成功。
收入来源
本项目预计总收入为28744.53万元，收入来源主要包括：
1、综合办公楼租赁收入，办公楼建筑面积为3000平方米，初始出租标准为年租金400元/平方米/年；
2、云仓仓库租赁收入，云仓仓库建筑面积为7000平方米，初始出租标准为年租金450元/平方米/年；
3、冷藏库租赁收入，冷藏库建筑面积为6500平方米，初始出租标准为年租金780元/平方米/年；
4、包装车间租赁收入，包装车间建筑面积为2000平方米，初始出租标准为年租金350元/平方米/年。
平方米出租的价格在2020年及以后每年保持不变。
