2020年冷库需求爆发，冷库市场景充满希望
2020年年初，疫情这只“黑天鹅”突然而至，制冷企业家“宅”家度日如年，每天都在担心疫情会持续多久？疫情的影响既在意料之外，又在情理之中，但全民万众一心，快速控制住疫情，3月份企业陆续复工复产，4月、5月冷冻冷藏行情反转，迎来报复性增长。很多工程商反馈，万万没想到今年的冷库建设居然如此火爆。
《制冷商情》记者从山东神舟、青岛三维、沈阳安捷、河北九川等企业处了解到，从整体上来看2020年冷库需求的确是爆发了，主要体现在以下3个方面。
1．“后疫情时代”，这些冷库更受关注
采访上述企业时，大家纷纷表示：“复工以来，2月受供给和物流的影响比较大。3月基本恢复到去年同期水平。4月产销上升后，环比增长，同比持平。5、6、7月可以用供不应求形容，像冷库需要的库板、两器、制冷机组等企业，一车一车走货，同比、环比皆涨。到了8、9月虽然增长没有之前那么猛烈，但市场依然充满了活力。”整体来看，这二类冷库表现更为突出：
一是仓储类冷库抢手。疫情造成流通渠道不通畅，大量的货物积压到冷库里，一段时间内一库难求。比如卖场、便利店配送中心、大超市、批发市场等，疫情期间这些商家的库存生鲜都赚了好多，所以追加投资。此外，农副产品产地、食品厂也因疫情存储了几年的货都被卖光了。
二是医疗卫生领域。医院、疾控等基层卫生机构的政府投资大，例如深圳招标了100多个冷库，就连清远都有几十个医疗冷库需求，这些都是给社区卫生服务中心、疫苗接种点配备的。据了解，湖南长沙、常德等陆续招标完成，其他地市招投标也会陆续展开。
2．政策持续加码，冷库投资更有底气
2020年上半年，包括国务院、商务部、财务部及农业部在内的多个部门发布多项冷链物流基础建设相关政策，大力支持我国冷链物流基础设施建设，优化冷链市场环境，冷库作为冷链基础设施之一，持续迎来政策利好。数据显示，2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米。在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比最大，达55.7%，主要存放猪、牛、羊肉及冷冻面点、肉丸等货品；其次是冷藏库，需求占比达25.8%。
政策托底，因此近几年大型物流或者冷链企业皆对冷库投资持乐观态度，再加上从各地区冷库建设商方面了解到信息来看，一座运营良好的冷库，投资回报率远高于其他项目，短时间将成本回收后，以后的利润便更加可观。
3．冷库建设沿海区仍具优势，湖北、河南潜力十足
根据物联云仓公布的数据显示，从冷库资源的区域分布来看，2020年上半年，我国华东地区冷库面积为217万平方米，西南地区冷库面积为209.42万平方米，华中地区冷库面积为144.18万平方米，东北地区冷库面积为138.06万平方米，华北、华南和西南地区冷库面积分布为102.24万平方米、100.73万平方米以及40.64万平方米，由此可见，我国冷库集中分布在华东和西南地区。
从各省市冷库面积来看，2020年上半年，我国各省市冷库面积排名前三的分别为辽宁省、四川省及河南省，这三省冷库均突破百万平，分别为109.06万平方米、107.84万平方米和104.66万平方米。
因此山东神舟等企业特别强调：“目前来看，还是沿海发达地区冷库多，比如山东、江苏、上海、浙江等。不过，从潜力来讲湖北、河南等后劲十足。”
最后，2020年不到两个月即将结束，但冷库需求不断增长，冷库利好的发展趋势才刚刚开始，未来冷库租赁市场前景充满希望。
